Você sabe como funciona o crédito com garantia do imóvel? Sabe como pode utlizar essa função para a segurança de seu imóvel? Leia nosso post e entenda.
Quem está procurando uma opção de empréstimo tem no crédito com imóvel de garantia uma das alternativas mais vantajosas do mercado. Isso porque ele permite obter valores altos com juros consideravelmente mais baixos do que opções tradicionais, como o crédito pessoal (CP), o empréstimo consignado, cartão de crédito e cheque especial, além de não impor uma destinação específica para o dinheiro.
Ou seja, você poderá usar o valor obtido para quitar todas as suas dívidas acumuladas por apenas uma que cabe no seu bolso.
Todavia, vale destacar que ele deve ser utilizado de forma inteligente para não gerar ainda mais dívidas ao contratante, pois este poderá correr o risco de ter seu imóvel leiloado para a quitação do valor. Mas essa solução poderá ser benéfica, caso haja um planejamento correto e bem organizado em relação ao pagamento das parcelas.
Esse empréstimo é indicado sobretudo para quem está passando por um período de necessidade financeira ou precisa de dinheiro para investir na sua empresa.
Quer saber como funciona, onde conseguir e quais os cuidados necessário ao contratar o crédito com garantia de imóvel? Então continue lendo e descubra!
O QUE É O CRÉDITO COM GARANTIA DE IMÓVEL?
Também conhecido como Home Equity, hipoteca ou refinanciamento de imóvel, o crédito com garantia de imóvel é uma modalidade de empréstimo bastante popular nos EUA, tendo começado a ganhar destaque no Brasil recentemente. Esse tipo de crédito permite obter um empréstimo pessoal usando um imóvel próprio (casa, apartamento, sala comercial etc.) e quitado como garantia sem que haja a necessidade de vendê-lo. Você continua morando nele.
Essa modalidade pode ser contratada por quem possui tanto um imóvel residencial quanto um comercial (sala comercial), desde que ele esteja quitado, em seu nome, livre de ônus e com toda a sua documentação em dia. Por exemplo, matrícula do imóvel, habite-se, construção averbada na matrícula, escritura definitiva etc.: tudo isso deve estar em ordem. O bem permanece no nome do proprietário, não havendo a necessidade de desocupá-lo.
Em geral, esse tipo de crédito é ofertado com um período mínimo de 12 meses de pagamento, podendo alcançar 15 anos, ou até mesmo 20 anos (no máximo), conforme as condições da instituição financeira escolhida para contratação.
Em suma, consiste em uma solução financeira de crédito pessoal que você adquire dando um bem imobiliário como garantia. Suas taxas de juros são mais baixas e atrativas em comparação a alternativas do mercado, o que possibilita menos aperto financeiro na hora de pagar as parcelas e maior fôlego para organizar sua situação financeira.
Dependendo do banco, é possível obter como empréstimo quantias que correspondam a até 50%, 60% do valor do imóvel — porém dificilmente passa disso. Em termos financeiros, dá para conseguir até R$ 2 milhões de financiamento, sendo que o imóvel deve valer entre R$ 200 mil e R$ 5 milhões.
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