Caderneta de poupança
A diferença entre captação e saída da Caderneta de Poupança ficou positiva mas foi o pior resultado nos últimos 3 anos: saldo positivo de R$ 13 bi, mas o pior dado desde 2016, e porque isso?
Embora a Caderneta de poupança seja a aplicação mais amada do Brasil, com a queda no SELIC o rendimento ficou bem menos atrativo que outras opções. A Tendência é que em 2020 os recursos que estavam lá alocados migrem para outros tipos de investimentos como fundos imobiliários e bolsa de valores, aliais essas pessoas vão precisar reaprender a investir.
Operações de crédito imobiliário
Neste cenário como fica as operações de crédito imobiliário, cujo principal fonte de recursos é a poupança? Bom em primeiro lugar a palavra “obrigatoriedade” de aplicação já é um termo meio fora de moda entre os Bancos. O produto Financiamento da Casa Própria passou a ser visto pelo Bancos não como uma obrigação mais sobretudo como um produto altamente rentáveis e que pode agregar enorme relacionamento de longo prazo, como assim? Consumo indireto de outros produtos pelo longo período desta operação, que pode chegar até 30 anos. Não é a toa que outros pequenos bancos e Fintechs que nem tem poupança estão brigando por este produto. Outro ponto importante é que a Poupança deixou de ser a principal fonte de recursos para este produto. Deu lugar para Letras imobiliárias, fundos, entre outras aplicações, e que são as mesmas que irão captar os recursos que virão da poupança.
Novo mercado com novas características
Essa mudança de mentalidade, que já vem até um pouco atrasada, é o combustível para nascer um novo mercado de crédito imobiliário: o mercado secundário. Esse mercado será o coroamento final do modelo idealizado lá atrás por brilhantes cabeças que não estão mais aqui para ver, mas que devem está vibrando com isso. Neste mercado as operações ficarão mais padronizadas, processos mais ágeis, maior segurança jurídica; no final um processo onde todos ganhar: tomador de crédito, quem empresta e quem aplica.
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