Vários clientes da CreditWay entram em contato perguntando o que é e para que serve uma carta de crédito. Diante de tantas dúvidas, resolvemos neste mês aprofundar neste tema, então vamos lá! Como o próprio nome já diz, é uma carta garantida por um Banco para você obter um crédito. Para algumas instituições financeiras a carta de crédito é considerada um produto e para outros uma etapa de uma operação de crédito, pois enquanto ela não for exercida o crédito ainda não foi concedido.
Existem cartas de crédito atreladas a diversos produtos financeiros: para comprar um imóvel através de um financiamento, para exercer um consórcio, entre outros. Como o produto final é a realização da operação de crédito ou da compra do bem é necessário discriminar qual o produto final para exercer a carta de crédito, por exemplo: carta de crédito para compra de um imóvel com crédito imobiliário complementando, carta de crédito para utilizar em parte da compra de um imóvel.
Carta de crédito para crédito imobiliário
Essa carta de crédito pode ser adquirida nas instituições que tem os produtos de crédito imobiliário. É comum o Banco aprovar uma carta de crédito para o proponente tomador do crédito antes mesmo dele achar um imóvel. Isso traz inúmeras vantagens, pois o comprador, sabendo que já tem um valor pré-aprovado, ficar em melhor situação para barganhar e fazer boas negociações. Existe outro tipo de carta, mas com imóvel já identificado. Nesse caso ela serve apenas para comprar um determinado imóvel, após a avaliação e análise jurídica do Banco que vai financiar.
Carta de crédito para o consórcio
A carta de crédito de consórcio consiste em um documento ou título financeiro entregue a um consorciado quando este é contemplado pelo sorteio do consórcio que participa. Ela é concedida por meio da contemplação, seja ela por sorteio ou lance, e pode ser usada de várias maneiras: para aquisição de bens, quitação de financiamento e até recebimento do valor em dinheiro. No final do contrato determinado pelas administradoras de consórcios, todos os consorciados têm acesso à carta de crédito, que funciona como um vale compras, possibilitando a aquisição do produto: carro ou imóvel. Portanto, na verdade, não existe nenhuma diferença entre carta de crédito e consórcio: nesse caso, um faz parte do outro!
Qual a melhor a carta de crédito do consórcio ou do financiamento de imóvel?
O grande atrativo do financiamento é ter o direito de usufruir do imóvel imediatamente, mesmo sabendo que ele ainda não é totalmente seu. Já o consórcio é para aqueles que estão planejando comprar a casa própria, mas ainda não escolheram o imóvel, a localização ou mesmo porque não querem ainda se mudar.
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