Está para ser regulamentado a hipoteca reversa, mas o que danado é isso?
Bom, a hipoteca reversa trata-se de uma forma de auferir uma renda sendo dado um imóvel como garantia ficando (enquanto durar esta renda), alienado ao banco que concedeu a mesma. Dessa forma, o processo ocorre de forma diferente da hipoteca tradicional, onde o indivíduo coloca seu imóvel como garantia na troca de empréstimo com juros baixos e prazos longos.
Hipoteca reversa x credito com garantia do imóvel
Hoje, no Brasil, existe um produto chamado crédito com garantia do imóvel. Este produto funciona da seguinte maneira: o detentor do imóvel coloca esse seu bem como garantia de um banco, que por sua vez, concede um empréstimo equivalente a 50% do valor total deste imóvel.
A diferença desse conceito para a hipoteca reversa, é que a liberação do caixa para o detentor do imóvel pode ser feito em parcelas mensais, e isso pode servir como complemento de uma renda mensal, por exemplo, de uma aposentadoria.
Assim sendo, além do já tradicional crédito com garantia do imóvel onde você obtêm o empréstimo para aplicar num negócio ou pagar uma outra dívida com juros maior, vem também a opção para você aproveitar seu imóvel conferindo ao seu detentor, uma renda mensal vitalícia complementando sua renda já existente.
Em nascendo esta linha, a mesma será mais um reforço para aumentar nossas operações de crédito no Brasil, cujo percentual em relação ao no PIB ainda é inferior a 60%, muito baixo quando comparado com países desenvolvido.
Além disso, outra vantagem para a economia é que comprar imóvel será um bom negócio, que por sua vez vai alavancar vendas de imóvel, crédito imobiliário entre outras, medida bastante inteligente com cara de 1º mundo!
Por: Nelson Chaves.
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